WRZESIEŃ 2025

Statystyki z 52 portali nieruchomości: 64% mieszkań dostępnych jest tylko w agencjach

Choć często powtarza się, że Polacy z dystansem podchodzą do pośredników nieruchomości, rzeczywistość wygląda inaczej. Wiele osób już na starcie transakcji decyduje się na współpracę z biurem. Czy trwający zastój na rynku mieszkaniowym wpłynął na te decyzje?

Oferty sprzedaży

Choć od lat mówi się o rosnącej niezależności sprzedających, dane nie pozostawiają złudzeń. Nadal aż dwie trzecie mieszkań trafiających na rynek wtórny dostępnych jest wyłącznie w ofertach agencji. Ta złota proporcja pozostaje niezmienna mimo kolejnych zawirowań rynkowych. Co roku liczymy jednak, że wreszcie będzie można napisać coś nowego. I faktycznie coś drgnęło: liczba mieszkań wystawianych bezpośrednio wzrosła o … 1 punkt procentowy.

O ile w momencie wprowadzania na rynek mieszkania oferowane bezpośrednio stanowią 36% całej oferty, to już po krótkim czasie odsetek ten spada do 26%. Jeśli więc spojrzeć na ogół ogłoszeń dostępnych na portalach, nie tylko te świeżo dodane, okazuje się, że tylko jedno na cztery mieszkania można kupić bezpośrednio od właściciela. Wniosek jest prosty: sprzedającym stosunkowo często nie udaje się znaleźć nabywcy samodzielnie i ostatecznie zwracają się do pośredników. Warto jednak pamiętać, że w Internecie nic nie ginie – a bardziej dociekliwi kupujący bez trudu odnajdą archiwalne ogłoszenia z numerem telefonu do właściciela.

Przyjrzyjmy się teraz rynkowi wynajmu mieszkań:

Oferty wynajmu

Tu sytuacja wygląda odwrotnie niż w przypadku sprzedaży. Aż 70% właścicieli decyduje się obsługiwać wynajem samodzielnie. Czy to dlatego, że dziś wynająć mieszkanie jest po prostu łatwo? A może powodem są wysokie stawki pośredników lub mniejsze zainteresowanie z ich strony tym segmentem rynku? Trudno jednoznacznie wskazać, która z tych przyczyn przeważa – prawdopodobnie każda z nich dokłada swoją cegiełkę.

Które portale cieszą się dziś największą popularnością wśród biur nieruchomości? Gdzie natomiast najłatwiej trafić na oferty bezpośrednie? Odpowiedzi znajdziecie w najnowszym numerze raportu „Portale ogłoszeniowe w liczbach”.